ベルメゾン和光ビュースクエア
埼玉県和光市白子3丁目27-15 | 築24年 | 37戸
推定相場
ベルメゾン和光ビュースクエア
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（47.2万円）を12.0%上回って、和光市全体の平均（50.7万円）を4.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.5万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、15年間で51.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・33件）で、平均3,856万円です。ーが最も高く平均5,474万円、4LDKは平均3,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 5,474万 | 4,547万 | 6,221万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,944万 | 3,806万 | 6,221万 |
| 3LDK | 33件 | 3,856万 | 2,589万 | 5,227万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,549万 | 3,294万 | 6,221万 |
| 4LDK | 15件 | 3,539万 | 3,069万 | 4,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（33.7万円）と比べて9.3万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子3丁目27-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 80.50m² ～ 133.26m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
和光市
中学校
和光市立大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン和光ビュースクエア | 2002 | 37戸 | 52.8万 | 4,298万 |
| サンヴェール和光グランヒルズ | 1995 | 84戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| グランフィル和光 | 1990 | 82戸 | 48.7万 | 3,138万 |
| エムブランド成増 | 2007 | 30戸 | 57.0万 | 3,998万 |
| ライオンズヒルズ和光 | 1987 | 112戸 | - | - |
| ディアステージ成増 | 2007 | 55戸 | 47.4万 | 3,190万 |
| 白子台マンション | 1981 | 20戸 | - | - |
| 新成増ハイツ | 1975 | 75戸 | 36.0万 | 1,880万 |
| パルテメゾン成増 | 1998 | 27戸 | - | - |
| ミオカステーロ成増 | 2009 | 30戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| サンクレイドル成増 | 2025 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 32.8万 | 34.0万 | 29.6万 | 41.2万 | 43.5万 | 45.0万 | 53.7万 |
| 3SLDK | 32.9万 | 27.5万 | - | - | 43.5万 | - | 39.8万 | - |
| 4LDK | - | 30.7万 | 36.3万 | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | 33.1万 | 28.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 52.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 47.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 49.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 28.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 130㎡〜 | 3,480万 | 26.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 3,480万 | 26.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ー | 130㎡〜 | 3,480万 | 26.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,850万 | 28.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 3,850万 | 28.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 29.87万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,680万 | 27.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 130㎡〜 | 3,980万 | 29.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 130㎡〜 | 4,380万 | 32.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 29.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 130㎡〜 | 4,380万 | 32.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 4,380万 | 32.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,060万 | 35.9万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。