サンヴェール和光グランヒルズ
埼玉県和光市白子3丁目27-7 | 築31年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、16年間で37.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.5万円/㎡
補正係数 ×0.853
補正係数 ×0.853
代表面積 69.77㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・40件）で、平均2,799万円です。4LDKが最も高く平均4,251万円、2LDKは平均2,637万円です。
2LDK
2,637万
16件
3LDK
2,799万
40件
4LDK
4,251万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 2,637万 | 1,701万 | 3,129万 |
| 3LDK | 40件 | 2,799万 | 2,134万 | 3,590万 |
| 4LDK | 4件 | 4,251万 | 3,552万 | 4,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（31.2万円）と比べて9.0万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
40件
31.2万/㎡
6-10階
21件
40.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子3丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 51.04m² ～ 85.03m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
白子小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール和光グランヒルズ | 1995 | 84戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| ベルメゾン和光ビュースクエア | 2002 | 37戸 | 52.8万 | 4,298万 |
| 新成増ハイツ | 1975 | 75戸 | 36.0万 | 1,880万 |
| グランフィル和光 | 1990 | 82戸 | 48.7万 | 3,138万 |
| 白子台マンション | 1981 | 20戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ和光 | 1987 | 112戸 | - | - |
| エムブランド成増 | 2007 | 30戸 | 57.0万 | 3,998万 |
| ディアステージ成増 | 2007 | 55戸 | 47.4万 | 3,190万 |
| キャッスル和光 | 1990 | 31戸 | - | - |
| ミオカステーロ成増 | 2009 | 30戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| パルテメゾン成増 | 1998 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.6万 | 39.2万 | - | 41.9万 | - | - | - | 41.7万 |
| 3LDK | - | - | 35.4万 | 44.5万 | - | - | 41.8万 | 39.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 46.9万 | 49.2万 | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 31.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,220万 | 31.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,495万 | 29.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 27.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 27.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.64万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.01万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.34万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 24.75万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.42万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.9万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.86万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.02万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.28万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.72万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 23.07万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
2LDK
95,000〜109,000円
102,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,636円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。