新成増ハイツ

埼玉県和光市白子3丁目24-11 | 築51年 | 75戸

推定相場

新成増ハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、13年間で124.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・31件）で、平均2,023万円です。3LDKが最も高く平均2,391万円、3DKは平均1,448万円です。

2LDK

31件

2,023万

3DK

7件

1,448万

3LDK

2件

2,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	31件	2,023万	1,570万	2,772万
3DK	7件	1,448万	1,143万	2,258万
3LDK	2件	2,391万	2,116万	2,665万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（26.2万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.2万/㎡

15件

4-7階

30万/㎡

24件

8階以上

27.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市白子3丁目24-11
築年月	1975-06（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	75戸
専有面積	38.45m² ～ 66.42m²
分譲会社	新建設工業
施工会社	新建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩15分

学区情報

小学校

和光市立白子小学校

中学校

和光市立大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新成増ハイツ	1975	75戸	36.0万	1,880万
グランフィル和光	1990	82戸	48.7万	3,138万
サンヴェール和光グランヒルズ	1995	84戸	41.0万	2,880万
キャッスル和光	1990	31戸	-	-
ベルメゾン和光ビュースクエア	2002	37戸	52.8万	4,298万
ライオンズマンション和光	1987	44戸	-	-
リビオ成増ブライトエア	2020	48戸	78.5万	5,280万
ミオカステーロ成増	2009	30戸	45.9万	3,380万
ヴィラ成増	1977	13戸	31.1万	1,298万
クリオ西高島平弐番館	1997	100戸	43.3万	3,480万
レーベンハイムエアグランデ	2006	123戸	56.5万	3,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,850万円	53.36㎡	34.7万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	27.3万	25.9万	23.8万	37.9万	27.7万	34.8万	36.6万	33.6万
3DK	-	18.8万	-	-	-	26.5万	19.9万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.02万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.94万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.88万/㎡
2025年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,150万	19.85万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.85万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.02万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.77万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.88万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.6万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.44万/㎡
2024年5月	低層	3DK	45㎡〜	1,350万	27.08万/㎡
2024年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,450万	29.25万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,798万	33.7万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.61万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,998万	37.45万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.42万/㎡
2024年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,350万	23.3万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.74万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.94万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.79万/㎡
2019年10月	低層	3K	50㎡〜	1,280万	23.99万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,550万	23.4万/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.78万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.36万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,330万	24.93万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.19万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,330万	24.93万/㎡
2016年3月	高層	3DK	65㎡〜	1,590万	24.01万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.5万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.27万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.97万/㎡
2015年8月	中層	2SDK	50㎡〜	1,599万	30.64万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.57万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.97万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.9万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,799万	27.16万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.39万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.9万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,698万	25.64万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,698万	25.64万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.43万/㎡
2013年11月	低層	3DK	65㎡〜	990万	14.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額90,500円。

2LDK

90,500円

83,000〜98,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	2LDK	45㎡〜	83,000円	1,674円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,775円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,743円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,836円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。