ディアステージ成増
埼玉県和光市白子3丁目31-6 | 築19年 | 2棟
このページは2棟をまとめたディアステージ成増全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2025年は48万/㎡へ、16年間で8.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.3万円/㎡
レンジ
58.7〜97.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.5万円/㎡
補正係数 ×1.583
補正係数 ×1.583
代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,854万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 3,854万 | 3,002万 | 4,873万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（45.1万円）と比べて4.4万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
20件
45.1万/㎡
4-7階
9件
46.6万/㎡
8階以上
8件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子3丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 64.36m² ～ 84.87m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ディアステージ成増は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ディアステージ成増 |
2007年 | 8階建 | 55戸 | 76件 | 45.9万 | - | 1件 |
|
本体 ディアステージ成増 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
白子小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ成増 | 2007 | 55戸 | 47.4万 | 3,190万 |
| パルテメゾン成増 | 1998 | 27戸 | - | - |
| エムブランド成増 | 2007 | 30戸 | 57.0万 | 3,998万 |
| サンクレイドル成増 | 2025 | 31戸 | - | - |
| レクセル成増 | 1996 | 29戸 | 48.9万 | 2,999万 |
| ライオンズヴィアーレ成増 | 1997 | 39戸 | - | - |
| ミオカステーロ成増 | 2009 | 30戸 | 45.9万 | 3,380万 |
| アドミレー成増 | 1975 | 58戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ和光 | 1987 | 112戸 | - | - |
| サンハイツ成増 | 1995 | 25戸 | 46.3万 | 2,799万 |
| ベルメゾン和光ビュースクエア | 2002 | 37戸 | 52.8万 | 4,298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 67.33㎡ | 57.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.4万 | 45.7万 | 49.0万 | 46.9万 | 47.6万 | 53.0万 | 48.0万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 52.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 42.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 44.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 44.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.87万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.47万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 41.95万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.14万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.32万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.8万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。