保のマンション相場
埼玉県吉川市保 | 138件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県吉川市保のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.9万円（成約138件、前年比+35.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価71.8万円に対し、築35年は45.7万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
71.8万/㎡
築10年
21件
59.0万/㎡
築15年
46件
55.0万/㎡
築20年
30件
54.5万/㎡
築25年
16件
43.9万/㎡
築30年
9件
32.7万/㎡
築35年
4件
45.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（83件）。３ＤＫの平均価格は1,659万円。
３ＬＤＫ
83件
3,513万円
２ＬＤＫ
27件
2,800万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,437万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,979万円
１ＬＤＫ
4件
3,558万円
４ＬＤＫ
7件
4,261万円
３ＤＫ
2件
1,659万円
平均㎡単価
26.9万/㎡
前年比 ▲35.7%
平均価格
1,709万円
取引実績
138件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2026年は㎡36.4万円へ、18年間で+60.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
27
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,705万円
83件
２ＬＤＫ
1,488万円
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,086万円
7件
４ＬＤＫ
1,757万円
7件
１ＬＤＫ
1,900万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,533万円
3件
３ＤＫ
1,035万円
2件
２ＤＫ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
保のマンション一覧（17棟）
グリーンミユキ吉川駅前
築20年
| 11階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買48件
セレスト吉川
築29年
| 14階建
| 60戸
3,390万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズヴィアーレ吉川
築29年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,690万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション吉川
築38年
| 6階建
| 49戸
2,690万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買30件
エステスクエア吉川
築31年
| 地下1階付6階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ウインベルコーラス吉川
築31年
| 12階建
| 41戸
2,499万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ソフィア吉川ガーデニアン
築28年
| 8階建
| 35戸
3,190万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買23件
エンゼルハイム吉川
築38年
| 5階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンパーク吉川2
築35年
| 6階建
| 75戸
1,780万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルドゥムールレイクタウンイースト
築15年
| 15階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買11件
エンゼルマンション
築54年
| 4階建
| 22戸
売買0件
レーベンハイム吉川グランスクエア
築26年
| 8階建
| 73戸
売買0件
ハイタウン吉川
築34年
| 5階建
| 33戸
売買0件
レックスハイム吉川
築33年
| 7階建
| 64戸
売買0件
ライオンズプラザ吉川駅前
築28年
| 11階建
| 37戸
売買0件
ダイアパレス吉川
築24年
| 7階建
| 46戸
売買0件
センチュリー吉川
築19年
| 6階建
| 29戸
売買0件
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市のマンションマップ
吉川市内のエリアランキング
保は吉川市内5地区中2位（上位60%）。
単価26.9万/㎡。
1つ上の美南とは97%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
保 ◀
―
26.9万
お手頃帯（5〜5位）