ライオンズマンション吉川
埼玉県吉川市保1丁目26-10 | 築38年 | 49戸
推定相場
ライオンズマンション吉川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均（41.7万円）より0.2%低く、吉川市全体の平均（31.1万円）を33.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、12年間で86.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
33.6〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン
41.1万円/㎡
補正係数 ×1.089
代表面積 62.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・14件）で、平均3,003万円です。4LDKが最も高く平均3,839万円、2DKは平均2,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,034万 | 1,705万 | 2,363万 |
| 2LDK | 14件 | 3,003万 | 1,307万 | 4,597万 |
| 3DK | 4件 | 2,734万 | 2,326万 | 3,034万 |
| 3LDK | 7件 | 3,557万 | 2,678万 | 4,966万 |
| 4LDK | 3件 | 3,839万 | 3,510万 | 4,335万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市保1丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 43.76m² ～ 131.69m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉川駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
吉川小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション吉川 | 1988 | 49戸 | 41.6万 | 2,690万 |
| グリーンパーク吉川2 | 1991 | 75戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| セレスト吉川 | 1997 | 60戸 | 46.9万 | 3,390万 |
| ソフィア吉川ガーデニアン | 1998 | 35戸 | 42.2万 | 3,190万 |
| ライオンズヴィアーレ吉川 | 1997 | 35戸 | 41.6万 | 2,690万 |
| エンゼルハイム吉川 | 1988 | 20戸 | 33.5万 | 1,780万 |
| エンゼルマンション | 1972 | 22戸 | - | - |
| ライオンズプラザ吉川駅前 | 1998 | 37戸 | - | - |
| ウインベルコーラス吉川 | 1995 | 41戸 | 41.2万 | 2,499万 |
| 吉川駅前住宅 | 1980 | 210戸 | 33.4万 | 2,398万 |
| センチュリー吉川 | 2007 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 72.38㎡ | 37.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.2万 | - | - | - | - | - | - | 29.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 36.3万 | 33.5万 | 36.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 25.9万 | 34.4万 | - | - | 41.6万 |
| 3DK | - | 22.2万 | 20.7万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,850万 | 17.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,560万 | 16.1万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,120万 | 20.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。