高富の一戸建て相場
埼玉県吉川市高富 | 55件の成約データ
埼玉県吉川市高富の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.5万円（成約55件、前年比+1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
2,978万
100〜120㎡
32件
3,337万
120〜150㎡
3件
4,027万
150㎡以上
7件
10,530万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,261万
6〜8m
26件
4,087万
8m以上
21件
4,576万
平均㎡単価
26.5万/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
4,175万円
取引実績
55件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
25万
34万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
21
築16-20年
41
築21-25年
26
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,333万円
3件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
100㎡〜
40.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
135㎡〜
25.2万/㎡
2025年第1四半期
18,000万円
330㎡〜
54.5万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
110㎡〜
29.1万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
390㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
125㎡〜
31.2万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
120㎡〜
31.7万/㎡
2023年第4四半期
6,200万円
145㎡〜
42.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
高富は吉川市内12地区中2位（上位83%）。
単価26.5万/㎡。
1つ上の美南とは4%の差。