小室のマンション相場
埼玉県北足立郡伊奈町小室 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県北足立郡伊奈町小室のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約58件、前年比-4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.2万円に対し、築45年は10.4万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
19.2万/㎡
築10年
3件
20.0万/㎡
築15年
2件
11.3万/㎡
築20年
2件
14.1万/㎡
築25年
2件
10.5万/㎡
築30年
9件
9.5万/㎡
築35年
9件
9.9万/㎡
築40年
18件
10.3万/㎡
築45年
10件
10.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は750万円。
３ＬＤＫ
30件
689万円
２ＬＤＫ
4件
771万円
３ＤＫ
11件
592万円
４ＬＤＫ
4件
855万円
１ＬＤＫ
2件
668万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
750万円
平均㎡単価
14.9万/㎡
前年比 ▼4.7%
平均価格
910万円
取引実績
58件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.7万円から2026年は㎡21.8万円へ、18年間で+86.3%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
858万円
30件
３ＤＫ
955万円
11件
２ＬＤＫ
860万円
4件
４ＬＤＫ
1,298万円
4件
１ＬＤＫ
965万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
750万円
2件
２ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
21.8万/㎡
2025年第4四半期
840万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第4四半期
600万円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.2万/㎡
2025年第1四半期
850万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
15.5万/㎡
2024年第4四半期
770万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2024年第4四半期
600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第3四半期
680万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小室のマンション一覧（4棟）
シャトーレ伊奈
築31年
| 7階建
| 19戸
998万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買24件
第2サンライズ伊奈
築46年
| 8階建
| 176戸
売買0件
サンライズ伊奈
築48年
| 8階建
| 200戸
売買0件
アイディスクエア伊奈丸山
築19年
| 5階建
| 49戸
売買0件
市場環境（北足立郡伊奈町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+51人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,437 | - |
| 2017 | 44,699 | - |
| 2019 | 44,830 | +116 |
| 2021 | 45,030 | +200 |
| 2023 | 45,045 | -128 |
| 2024 | 45,042 | +66 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北足立郡伊奈町のマンションマップ
北足立郡伊奈町内のエリアランキング
小室は北足立郡伊奈町内2地区中2位（上位0%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の学園とは91%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
小室 ◀
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14.9万
小室周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北足立郡伊奈町大字小室字田妻６２８１番１４外 | 6.5万/㎡ | - | 住宅 | 志久 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）