学園のマンション相場
埼玉県北足立郡伊奈町学園 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県北足立郡伊奈町学園のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.4万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.8万円に対し、築15年は11.9万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
23.8万/㎡
築5年
4件
22.7万/㎡
築10年
16件
16.2万/㎡
築15年
13件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は1,247万円。
３ＬＤＫ
25件
1,367万円
４ＬＤＫ
8件
1,247万円
平均㎡単価
28.4万/㎡
平均価格
2,343万円
取引実績
35件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.0万円から2024年は㎡30.9万円へ、14年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,296万円
25件
４ＬＤＫ
2,475万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
34.3万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
学園のマンション一覧（2棟）
グランディーナ
築19年
売買0件
グランディーナ伊奈
築19年
| 14階建
| 206戸
売買0件
市場環境（北足立郡伊奈町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+51人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,437 | - |
| 2017 | 44,699 | - |
| 2019 | 44,830 | +116 |
| 2021 | 45,030 | +200 |
| 2023 | 45,045 | -128 |
| 2024 | 45,042 | +66 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北足立郡伊奈町のマンションマップ
北足立郡伊奈町内のエリアランキング
学園は北足立郡伊奈町内2地区中1位（上位50%）。
単価28.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
学園 ◀
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28.4万
中価格帯（2〜2位）