松伏の一戸建て相場

Name: 松伏の一戸建て相場データ（北葛飾郡松伏町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県北葛飾郡松伏町松伏 | 360件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県北葛飾郡松伏町松伏の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約360件、前年比+2.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

松伏の一戸建て

339件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,368万円

うち土地分

1,810万円

うち建物分

558万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,441万円。木造（1,943万円）との差は232%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,441万

6件

鉄骨造

3,691万

4件

木造

1,943万

329件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

798万

48件

80〜100㎡

1,728万

114件

100〜120㎡

2,301万

162件

120〜150㎡

2,351万

13件

150㎡以上

7,311万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,208万

14件

4〜6m

1,806万

236件

6〜8m

2,665万

62件

8m以上

3,358万

28件

松伏 14.7万/㎡北葛飾郡松伏町内 1位/6地区

平均㎡単価

14.7万/㎡

前年比 ▲2.4%

平均価格

2,079万円

取引実績

360件

平均面積

146㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

18万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,333万円

60件

３ＬＤＫ

1,914万円

13件

３ＤＫ

570万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

3件

２ＬＤＫ

1,245万円

2件

４ＤＫ

565万円

2件

７ＤＫ

1,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

１ＬＤＫ

950万円

1件

４Ｋ

400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 16.9万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 650万円 115㎡〜・３ＤＫ 5.7万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 13.3万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 90㎡〜・２ＬＤＫ 18.9万/㎡

2026年第1四半期 680万円 105㎡〜・３ＤＫ 6.5万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 12.0万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 285㎡〜・４ＬＤＫ 9.1万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 150㎡〜 10.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北葛飾郡松伏町全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	30,321	-
2017	29,889	-
2019	29,165	-212
2021	28,550	-77
2023	28,140	-17
2024	27,857	-55

所得: 平均332万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）

将来人口: 2035年-14.4%、2050年-31.7%

北葛飾郡松伏町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北葛飾郡松伏町の一戸建てマップ

北葛飾郡松伏町内のエリアランキング

松伏は北葛飾郡松伏町内6地区中1位（上位83%）。単価14.7万/㎡。

高価格帯（1〜2位）

1 松伏 ◀

14.7万

―

2 田中

14.5万

-1%

中価格帯（3〜4位）

3 ゆめみ野東

13.8万

-6%

4 ゆめみ野

12.4万

-16%

お手頃帯（5〜6位）

5 大川戸

7.4万

-50%

6 築比地

5.2万

-64%

最寄り駅の相場

松伏周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
北葛飾郡松伏町大字松伏字内前野２７９５番２	6.7万/㎡	-	住宅	北越谷 4500m
北葛飾郡松伏町大字松伏字内前野２５９９番４	6.4万/㎡	-	住宅	北越谷 4600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

松伏の他の不動産相場

🏞️ 土地

松伏の土地相場 →