ゆめみ野東の一戸建て相場
埼玉県北葛飾郡松伏町ゆめみ野東 | 39件の成約データ
埼玉県北葛飾郡松伏町ゆめみ野東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約39件、前年比-28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,403万
100〜120㎡
20件
2,187万
120〜150㎡
14件
2,004万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,146万
6〜8m
30件
2,195万
8m以上
4件
3,509万
平均㎡単価
13.8万/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
2,374万円
取引実績
39件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
13万
'08'11'15'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,733万円
9件
５ＬＤＫ
2,833万円
3件
３ＬＤＫ
2,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
150㎡〜
12.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
190㎡〜
15.3万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
140㎡〜
29.3万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛飾郡松伏町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,321 | - |
| 2017 | 29,889 | - |
| 2019 | 29,165 | -212 |
| 2021 | 28,550 | -77 |
| 2023 | 28,140 | -17 |
| 2024 | 27,857 | -55 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛飾郡松伏町の一戸建てマップ
北葛飾郡松伏町内のエリアランキング
ゆめみ野東は北葛飾郡松伏町内6地区中3位（上位50%）。
単価13.8万/㎡。
1つ上の田中とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
ゆめみ野東 ◀
―
13.8万