モアステージ武蔵藤沢

埼玉県入間市東藤沢3丁目7-9 | 築28年 | 63戸

推定相場

モアステージ武蔵藤沢

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220142016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、16年間で49.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.3万円/㎡

レンジ

25.9〜38.8万円/㎡

市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.633

代表面積 67.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 270件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均1,866万円です。2LDKが最も高く平均2,292万円、3LDKは平均1,866万円です。

2LDK

7件

2,292万

3LDK

29件

1,866万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,292万	1,885万	2,581万
3LDK	29件	1,866万	1,321万	2,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（30.1万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.1万/㎡

22件

4-7階

30.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市東藤沢3丁目7-9
築年月	1998-11（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	63戸
専有面積	65.57m² ～ 84.93m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

武蔵藤沢駅

西武池袋線

徒歩6分

学区情報

小学校

藤沢東小学校

中学校

藤沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ武蔵藤沢	1998	63戸	36.1万	2,600万
シーズガーデン武蔵藤沢	2008	133戸	-	-
芙蓉アクティス武蔵藤沢	1995	52戸	-	-
アイディーコート狭山ヶ丘	2005	38戸	30.7万	2,080万
ベルシャトゥ武蔵藤沢	1998	78戸	-	-
スカイラークハイツ	1978	17戸	8.4万	480万
ライオンズマンション武蔵藤沢	1987	76戸	-	-
リナージュ武蔵藤沢	2009	39戸	-	-
ダイアパレス武蔵藤沢2	2001	58戸	31.4万	2,080万
キャッスルマンション武蔵藤沢	1999	55戸	32.2万	2,200万
ハイホーム武蔵藤沢	1995	55戸	33.2万	2,090万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,180万円	67.57㎡	32.3万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025
2LDK	30.3万	-	-	25.5万	-	-	38.6万	36.1万
3LDK	26.4万	25.0万	25.5万	27.1万	30.7万	36.3万	37.8万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	70㎡〜	2,600万	36.09万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.59万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,600万	38.48万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.86万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.86万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.82万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.45万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.3万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.59万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.38万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.31万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.71万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.78万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.34万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.02万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.46万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.09万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.46万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.02万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.91万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.02万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.35万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.02万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.02万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.26万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.35万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.38万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.94万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.54万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.83万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,725万	25.53万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,795万	26.57万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.02万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,695万	25.09万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.35万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。