ダイアパレス武蔵藤沢

埼玉県入間市下藤沢369-2 | 築25年 | 2棟

このページは2棟をまとめたダイアパレス武蔵藤沢全体の相場です（成約 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ダイアパレス武蔵藤沢

売買㎡単価の推移

50万30万10万

200920132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、16年間で3.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,000〜94,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・31件）で、平均1,777万円です。2LDKが最も高く平均1,965万円、3LDKは平均1,777万円です。

2LDK

7件

1,965万

3LDK

31件

1,777万

4LDK

9件

1,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,965万	1,670万	2,441万
3LDK	31件	1,777万	1,081万	2,373万
4LDK	9件	1,790万	1,107万	2,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（26.6万円）と比べて6.0万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.6万/㎡

15件

4-7階

28.3万/㎡

26件

8階以上

32.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市下藤沢369-2
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	57.10m² ～ 68.27m²
分譲会社	ダイア建設武蔵野建設
施工会社	大和建設武蔵野建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ダイアパレス武蔵藤沢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ダイアパレス武蔵藤沢	1988年	8階建	90戸	48件	22.1万	-	2件
2 ダイアパレス武蔵藤沢2	2001年	11階建	58戸	56件	32.5万	18件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

武蔵藤沢駅

西武池袋線

徒歩4分

学区情報

小学校

藤沢東小学校

中学校

入間市立藤沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス武蔵藤沢	2001	58戸	31.4万	2,080万
キャッスルマンション武蔵藤沢	1999	55戸	32.2万	2,200万
ブリエスクエア武蔵藤沢	2014	81戸	52.4万	3,380万
アクエス武蔵藤沢II	2024	37戸	-	-
リナージュ武蔵藤沢	2009	39戸	-	-
ネオアーバン武蔵藤沢	1985	42戸	-	-
芙蓉アクティス武蔵藤沢	1995	52戸	-	-
ガーデンヒルズ武蔵藤沢	1997	17戸	36.0万	1,980万
ベルシャトゥ武蔵藤沢	1998	78戸	-	-
アクエス武蔵藤沢	2007	34戸	-	-
コスモ武蔵藤沢イーストウイング	1998	61戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,680万円	76㎡	22.1万円	3LDK	-	南西
1,890万円	76.06㎡	24.8万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.3万	-	32.5万	28.3万	35.2万	19.6万	27.7万	31.6万
2LDK	31.9万	31.9万	-	-	-	-	34.9万	-
4LDK	12.8万	-	-	-	32.5万	27.9万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.35万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.16万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.28万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.62万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,530万	37.71万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.43万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.77万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.41万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.43万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.93万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.43万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,498万	28.21万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,498万	28.21万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.26万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,298万	24.7万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,498万	28.21万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.61万/㎡
2022年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.52万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.45万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.04万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.88万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.8万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.49万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.94万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.94万/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.76万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	990万	13.03万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.76万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.22万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.66万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.81万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.87万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.53万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.46万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.2万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.59万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.86万/㎡
2010年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.86万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.57万/㎡
2010年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.35万/㎡
2009年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.49万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.86万/㎡
2009年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.3万/㎡
2009年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,000万	31.61万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.48万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額97,400円。3LDKなら月額97,400円が相場です。

2LDK

92,000円

90,000〜94,000円

3LDK

97,400円

95,000〜98,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,460円/㎡
2020年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,486円/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	94,000円	1,553円/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	94,000円	1,553円/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,486円/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,460円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,506円/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,460円/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。