スカイラークハイツ
埼玉県狭山市大字水野１２６６ー３５ | 築48年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、11年間で28.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,500円から2019年には46,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・18件）で、平均370万円です。4DKが最も高く平均539万円、3DKは平均370万円です。
2DK
481万
2件
2LDK
427万
3件
3DK
370万
18件
4DK
539万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 481万 | 435万 | 526万 |
| 2LDK | 3件 | 427万 | 323万 | 479万 |
| 3DK | 18件 | 370万 | 235万 | 516万 |
| 4DK | 6件 | 539万 | 406万 | 616万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市大字水野１２６６ー３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 48.32m² ～ 57.14m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
入曽駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市小学校学区
中学校
狭山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイラークハイツ | 1978 | 17戸 | 8.4万 | 480万 |
| アイディーコート狭山ヶ丘 | 2005 | 38戸 | 30.7万 | 2,080万 |
| シーズガーデン武蔵藤沢 | 2008 | 133戸 | - | - |
| モアステージ武蔵藤沢 | 1998 | 63戸 | 36.1万 | 2,600万 |
| ベルシャトゥ武蔵藤沢 | 1998 | 78戸 | - | - |
| ビラ狭山ヶ丘 | 1991 | 25戸 | 13.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション武蔵藤沢 | 1987 | 76戸 | - | - |
| 芙蓉アクティス武蔵藤沢 | 1995 | 52戸 | - | - |
| クレアメゾン狭山ヶ丘 | 2008 | 31戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ハイホーム武蔵藤沢 | 1995 | 55戸 | 33.2万 | 2,090万 |
| リナージュ武蔵藤沢 | 2009 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | 9.3万 | 10.2万 | 9.3万 | 8.4万 |
| 3DK | 9.3万 | 8.1万 | 8.3万 | 9.3万 | - | 9.3万 | 7.6万 | - |
| 2DK | - | - | - | 10.4万 | - | 9.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 7.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.41万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.41万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.63万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 500万 | 9万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.28万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.43万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.74万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.2万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.58万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.81万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.81万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.25万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.11万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.58万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.11万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 670万 | 12.78万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.25万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 670万 | 12.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額48,333円。3DKなら月額48,333円が相場です。
2DK
45,000〜53,000円
49,800円
3DK
45,000〜50,000円
48,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 858円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 47,000円 | 896円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 839円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 953円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 858円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 934円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 915円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 934円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 953円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。