入間駅前プラザ８号棟
埼玉県入間市向陽台1丁目1-20 | 築40年 | 84戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の25.2万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、4年間で52.3%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
22.7〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.474
補正係数 ×1.474
代表面積 76.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・33件）で、平均1,352万円です。3LDKが最も高く平均2,079万円、２ＬＤＫは平均1,151万円です。
３ＬＤＫ
1,352万
33件
４ＬＤＫ
1,516万
10件
２ＬＤＫ
1,151万
2件
3LDK
2,079万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,352万 | 790万 | 2,206万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,516万 | 686万 | 2,347万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,151万 | 1,000万 | 1,301万 |
| 3LDK | 7件 | 2,079万 | 1,357万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（25.4万円）と比べて12.1万円（+47.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
25.4万/㎡
4-7階
3件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市向陽台1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 68.15m² ～ 95.60m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
入間市駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市立豊岡小学校
中学校
入間市立豊岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 入間駅前プラザ８号棟 | 1986 | 84戸 | 38.4万 | 2,880万 |
| 入間駅前プラザ９号棟 | - | - | - | - |
| 入間駅前プラザ５号棟 | 1986 | 15戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| 入間駅前プラザ１０号棟 | 1987 | 79戸 | - | - |
| 入間駅前プラザ１１号棟 | - | - | - | - |
| 入間駅前プラザ１２号棟 | - | - | - | - |
| 入間駅前プラザ１３号棟 | - | - | - | - |
| 入間駅前プラザ１４号棟 | - | - | - | - |
| 入間駅前プラザ１５号棟 | - | - | - | - |
| レーベンハイム入間プライムアヴェニュー | 2005 | 85戸 | 37.1万 | 2,280万 |
| キャッスルマンション入間駅前 | 1998 | 37戸 | 29.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 28.4万 | 35.6万 | 38.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。