入間リバーサイド３２号棟
埼玉県入間市仏子603-1 | 築44年 | 516戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.4万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、6年間で10.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×0.968
補正係数 ×0.968
代表面積 80.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,182万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,182万 | 727万 | 1,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（12.9万円）と比べて5.1万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
12.9万/㎡
8階以上
7件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市仏子603-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 516戸 |
| 専有面積 | 76.88m² ～ 97.21m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
仏子駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市立仏子小学校
中学校
入間市立西武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 入間リバーサイド３２号棟 | 1982 | 516戸 | 22.1万 | 1,790万 |
| 入間リバーサイド３１号棟 | 1982 | 516戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| 入間リバーサイド３０号棟 | 1982 | 516戸 | - | - |
| 入間リバーサイド２５号棟 | 1982 | 516戸 | 8.0万 | 780万 |
| 入間リバーサイド２９号棟 | 1982 | 516戸 | 6.5万 | 500万 |
| 入間リバーサイド２４号棟 | 1982 | 516戸 | 28.4万 | 2,800万 |
| 入間リバーサイド１５号棟 | 1982 | 516戸 | 12.9万 | 1,200万 |
| 入間リバーサイド２８号棟 | 1982 | 516戸 | 6.4万 | 490万 |
| 入間リバーサイド３号棟 | 1982 | 516戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| 入間リバーサイド１７号棟 | 1982 | 20戸 | 14.8万 | 1,580万 |
| 入間リバーサイド１号棟 | 1982 | 20戸 | 16.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 17.8万 | 14.7万 | 15.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。