金久保の土地相場
埼玉県児玉郡上里町金久保 | 103件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県児玉郡上里町金久保の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約103件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が2,190円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
40件
3万/坪
6〜8m
31件
3万/坪
8m以上
21件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて37%の差があります。
長方形
15件
3万/坪
ほぼ長方形
46件
3万/坪
不整形
13件
3万/坪
ほぼ整形
5件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
ほぼ台形
16件
3万/坪
台形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
24件
4万/坪
西
12件
3万/坪
北西
8件
3万/坪
東
13件
3万/坪
北
16件
3万/坪
南東
7件
3万/坪
北東
8件
3万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
南西
11件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「その他」目的です。
その他
29件
住宅
7件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
平均価格
680万円
取引実績
103件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪3万円へ、18年間で62.1%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
110万円
38坪〜（125㎡〜）
2.9万/坪
2026年第1四半期
550万円
197坪〜（650㎡〜）
2.8万/坪
2026年第1四半期
320万円
115坪〜（380㎡〜）
2.8万/坪
2023年第2四半期
2,600万円
296坪〜（980㎡〜）
8.8万/坪
2023年第2四半期
120万円
15坪〜（50㎡〜）
7.9万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
242坪〜（800㎡〜）
7.4万/坪
2023年第2四半期
450万円
88坪〜（290㎡〜）
5.1万/坪
2023年第1四半期
380万円
35坪〜（115㎡〜）
10.9万/坪
2022年第4四半期
690万円
79坪〜（260㎡〜）
8.8万/坪
2022年第3四半期
900万円
151坪〜（500㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,387 | - |
| 2017 | 31,227 | - |
| 2019 | 30,988 | -125 |
| 2021 | 30,702 | +47 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
| 2024 | 30,530 | +173 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の土地マップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
金久保は児玉郡上里町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の神保原町とは27%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
金久保 ◀
―
6.4万/坪
お手頃帯（5〜5位）