勅使河原の土地相場
埼玉県児玉郡上里町勅使河原 | 50件の成約データ
埼玉県児玉郡上里町勅使河原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,164円高くなります。
4m未満
10件
2万/坪
4〜6m
14件
3万/坪
6〜8m
12件
2万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて99%の差があります。
ほぼ正方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
16件
2万/坪
ほぼ台形
11件
2万/坪
不整形
13件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
東
10件
3万/坪
南
6件
3万/坪
西
11件
3万/坪
接面道路無
7件
2万/坪
北東
5件
2万/坪
北
4件
2万/坪
南西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
3件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
平均価格
744万円
取引実績
50件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪9万円へ、14年間で+80.7%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
710万円
82坪〜（270㎡〜）
8.7万/坪
2021年第4四半期
500万円
73坪〜（240㎡〜）
6.9万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
275坪〜（910㎡〜）
5.1万/坪
2020年第4四半期
2,900万円
484坪〜（1600㎡〜）
6.0万/坪
2020年第4四半期
650万円
100坪〜（330㎡〜）
6.5万/坪
2020年第2四半期
750万円
73坪〜（240㎡〜）
10.3万/坪
2020年第1四半期
150万円
53坪〜（175㎡〜）
2.8万/坪
2020年第1四半期
1,900万円
181坪〜（600㎡〜）
10.5万/坪
2020年第1四半期
630万円
127坪〜（420㎡〜）
5.0万/坪
2019年第4四半期
170万円
27坪〜（90㎡〜）
6.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,387 | - |
| 2017 | 31,227 | - |
| 2019 | 30,988 | -125 |
| 2021 | 30,702 | +47 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
| 2024 | 30,530 | +173 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の土地マップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
勅使河原は児玉郡上里町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の嘉美とは14%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
勅使河原 ◀
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5.4万/坪