七本木の土地相場
埼玉県児玉郡上里町七本木 | 199件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県児玉郡上里町七本木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約199件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大155%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,959円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
71件
3万/坪
6〜8m
65件
6万/坪
8m以上
52件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ正方形
12件
6万/坪
長方形
33件
5万/坪
ほぼ整形
8件
5万/坪
ほぼ長方形
91件
4万/坪
不整形
21件
4万/坪
ほぼ台形
23件
3万/坪
袋地等
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
南東
22件
5万/坪
北東
31件
5万/坪
北西
21件
5万/坪
南西
29件
5万/坪
西
22件
4万/坪
北
22件
4万/坪
南
34件
4万/坪
東
16件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
45件
その他
15件
事務所
2件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
11.4万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,202万円
取引実績
199件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪12万円へ、18年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
51坪〜（170㎡〜）
11.7万/坪
2025年第3四半期
880万円
73坪〜（240㎡〜）
12.1万/坪
2025年第2四半期
940万円
73坪〜（240㎡〜）
12.9万/坪
2025年第1四半期
600万円
85坪〜（280㎡〜）
7.1万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
299坪〜（990㎡〜）
6.7万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,387 | - |
| 2017 | 31,227 | - |
| 2019 | 30,988 | -125 |
| 2021 | 30,702 | +47 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
| 2024 | 30,530 | +173 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の土地マップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
七本木は児玉郡上里町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価11.4万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
七本木 ◀
―
11.4万/坪
お手頃帯（5〜5位）
七本木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 児玉郡上里町大字七本木５５６９番 | 4.4万/㎡ | - | 住宅 | 神保原 690m |
| 児玉郡上里町大字七本木字京塚東２７９０番１ | 3.6万/㎡ | - | 店舗 | 神保原 2700m |
| 児玉郡上里町大字七本木字三軒東前１９１９番３ | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 神保原 1600m |
| 児玉郡上里町大字七本木字稲荷東２４３５番３ | 3.1万/㎡ | - | 住宅 | 本庄 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）