嘉美の土地相場
埼玉県児玉郡上里町嘉美 | 40件の成約データ
埼玉県児玉郡上里町嘉美の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,565円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
15件
2万/坪
6〜8m
13件
3万/坪
8m以上
9件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
14件
3万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
不整形
8件
2万/坪
長方形
6件
2万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
南
4件
5万/坪
北
4件
3万/坪
南東
4件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
東
7件
2万/坪
南西
8件
2万/坪
西
7件
2万/坪
北東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
平均価格
896万円
取引実績
40件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+25.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
270万円
45坪〜（150㎡〜）
6.0万/坪
2024年第2四半期
780万円
82坪〜（270㎡〜）
9.6万/坪
2023年第3四半期
640万円
85坪〜（280㎡〜）
7.6万/坪
2023年第3四半期
850万円
85坪〜（280㎡〜）
10.0万/坪
2023年第2四半期
720万円
91坪〜（300㎡〜）
7.9万/坪
2023年第2四半期
900万円
85坪〜（280㎡〜）
10.6万/坪
2023年第1四半期
630万円
82坪〜（270㎡〜）
7.7万/坪
2022年第4四半期
520万円
64坪〜（210㎡〜）
8.2万/坪
2022年第2四半期
480万円
127坪〜（420㎡〜）
3.8万/坪
2022年第1四半期
760万円
115坪〜（380㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（児玉郡上里町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,387 | - |
| 2017 | 31,227 | - |
| 2019 | 30,988 | -125 |
| 2021 | 30,702 | +47 |
| 2023 | 30,549 | +148 |
| 2024 | 30,530 | +173 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
児玉郡上里町の土地マップ
児玉郡上里町内のエリアランキング
嘉美は児玉郡上里町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価6.2万/坪。
1つ上の金久保とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
嘉美 ◀
―
6.2万/坪
お手頃帯（5〜5位）