古久喜のマンション相場
埼玉県久喜市古久喜 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県久喜市古久喜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約55件、前年比-29.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.5万円に対し、築35年は17.7万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
16.5万/㎡
築20年
9件
16.7万/㎡
築25年
15件
19.8万/㎡
築30年
19件
23.1万/㎡
築35年
3件
17.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は1,921万円。
３ＬＤＫ
39件
1,411万円
４ＬＤＫ
8件
1,698万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,523万円
２ＬＤＫ
2件
1,921万円
平均㎡単価
17.4万/㎡
前年比 ▼29.8%
平均価格
1,282万円
取引実績
55件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2026年は㎡12.9万円へ、18年間で16.4%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,261万円
39件
４ＬＤＫ
1,344万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
3件
２ＬＤＫ
1,500万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第1四半期
900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2023年第4四半期
900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.3万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古久喜のマンション一覧（1棟）
ライオンズガーデン久喜2番館
築36年
| 14階建
| 160戸
売買0件
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+701人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 154,527 | - |
| 2017 | 154,116 | - |
| 2019 | 153,066 | +26 |
| 2021 | 151,669 | +118 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
| 2024 | 150,976 | +878 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市のマンションマップ
久喜市内のエリアランキング
古久喜は久喜市内7地区中6位（上位14%）。
単価17.4万/㎡。
1つ上の久喜東とは10%の差。
お手頃帯（7〜7位）