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東鷲宮ニュータウン駅前通り

埼玉県久喜市桜田3丁目4-1〜10、6-1〜5、7-1〜6 | 築42年 | 580戸

推定相場
東鷲宮ニュータウン駅前通り
最新データ
2026年3月
売買225件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（17.1万円）より48.2%低く、久喜市全体の平均（20.3万円）より56.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、13年間で5.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万
20152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,200円から2024年には73,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・176件）で、平均911万円です。2LDKが最も高く平均1,375万円、3LDKは平均911万円です。
2LDK
2件
1,375万
3LDK
176件
911万
4LDK
47件
1,040万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,375万 1,375万 1,375万
3LDK 176件 911万 357万 1,745万
4LDK 47件 1,040万 400万 1,611万

物件概要

所在地埼玉県久喜市桜田3丁目4-1〜10、6-1〜5、7-1〜6
築年月1984年8月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数580戸
専有面積15.43m² ～ 99.41m²
分譲会社都市再生機構
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東鷲宮駅
宇都宮線
徒歩5分

学区情報

小学校
久喜市小学校・中学校学区
中学校
久喜市立鷲宮東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東鷲宮ニュータウン駅前通り 1984 580戸 8.8万 680万
東鷲宮ニュータウン駅前通り４－１号棟 1982 20戸 - -
東鷲宮ニュータウン駅前通り４－３号棟 1982 30戸 - -
東鷲宮ニュータウン駅前通り４－２号棟 1982 20戸 - -
東鷲宮ニュータウン公園通り３－１号棟 1984 20戸 11.5万 890万
東鷲宮ニュータウン駅前プラザ５ 1989 20戸 - -
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ 1988 176戸 8.3万 780万
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ４号棟 1988 35戸 12.7万 1,190万
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ６号棟 1988 40戸 - -
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ９号棟 1988 40戸 11.7万 1,100万
東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ８号棟 1988 30戸 - -

売買データ分析（225件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が111件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
111件
1,000〜2,000万
114件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 12.5万 10.8万 14.5万 15.3万 13.4万 14.5万 14.0万 13.3万
4LDK 19.3万 9.9万 11.3万 14.1万 14.5万 13.3万 10.1万 -
全 225 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 75㎡〜 680万 8.85万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 13.05万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.73万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,170万 15.94万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 95㎡〜 1,380万 13.89万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.26万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,060万 13.79万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.89万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.61万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 850万 11.06万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 550万 7.08万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 490万 6.38万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 90㎡〜 598万 6.44万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 690万 8.98万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.81万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.42万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 95㎡〜 1,360万 13.71万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,320万 16.52万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 90㎡〜 790万 8.5万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 520万 6.94万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 90㎡〜 1,390万 14.95万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,320万 17.08万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,540万 16.57万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 75㎡〜 580万 7.55万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.48万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 780万 10.63万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.55万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.75万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,360万 17.7万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.97万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 23.89万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.18万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.22万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,220万 15.7万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 75㎡〜 1,490万 19.39万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 600万 7.81万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.47万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 90㎡〜 1,690万 18.12万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.21万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 95㎡〜 780万 7.87万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 75㎡〜 680万 8.85万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 75㎡〜 590万 7.68万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 630万 8.39万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 75㎡〜 1,490万 19.39万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,240万 15.95万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,320万 17.57万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 970万 12.92万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 75㎡〜 730万 9.5万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.47万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 75㎡〜 660万 8.59万/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額68,000円。4LDKなら月額78,000円が相場です。
3LDK
68,000円
60,000〜74,000円
4LDK
78,000円
68,000〜92,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 高層 3LDK 75㎡〜 74,000円 950円/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 73,000円 950円/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 74,000円 950円/㎡
2023年2月 中層 4LDK 90㎡〜 91,000円 970円/㎡
2023年1月 中層 4LDK 90㎡〜 92,000円 985円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 68,000円 927円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 69,000円 940円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 65,000円 845円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 75㎡〜 60,000円 772円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 70,000円 874円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 70,000円 874円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 67,000円 892円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 66,000円 917円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 72,000円 937円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 75㎡〜 69,000円 885円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 72,000円 937円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 70,000円 932円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 60,000円 772円/㎡
2018年7月 中層 4LDK 90㎡〜 70,000円 753円/㎡
2018年7月 低層 4LDK 95㎡〜 68,000円 709円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 70㎡〜 79,000円 1,076円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 66,000円 895円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 949円/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 63,000円 841円/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 66,000円 881円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 68,000円 907円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 68,000円 907円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 69,000円 921円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 867円/㎡
2015年7月 低層 4LDK 95㎡〜 75,000円 756円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。