メイツ三郷中央サラテラス
埼玉県三郷市中央4丁目20 | 築7年 | 218戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の45.4万/㎡から2025年は59万/㎡へ、5年間で29.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.5万円/㎡
レンジ
49.2〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×2.030
補正係数 ×2.030
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 304件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均3,017万円です。4LDKが最も高く平均3,458万円、2SLDKは平均2,819万円です。
2SLDK
2,819万
3件
3LDK
3,017万
36件
4LDK
3,458万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,819万 | 2,762万 | 2,917万 |
| 3LDK | 36件 | 3,017万 | 2,525万 | 3,708万 |
| 4LDK | 3件 | 3,458万 | 3,231万 | 3,773万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
54.8万/㎡
4-7階
15件
50.7万/㎡
8階以上
13件
53.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市中央4丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 218戸 |
| 専有面積 | 64.78m² ～ 85.44m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
三郷中央駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
三郷市立幸房小学校
中学校
三郷市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ三郷中央サラテラス | 2019 | 218戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| メイツガーデンズ三郷中央フロントコート | 2017 | 169戸 | 59.5万 | 4,280万 |
| グレースハイツ三郷 | 1980 | 128戸 | - | - |
| ハイラーク三郷 | 1984 | 90戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| ルピアシェリール三郷中央 | 2021 | 58戸 | 89.7万 | 3,180万 |
| グランメディオ三郷中央 | 2013 | 238戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| オーベルグランディオ三郷中央 | 2018 | 252戸 | - | - |
| モナークガーデン三郷 | 2007 | 45戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| ザ・ライオンズ三郷中央 | 2012 | 438戸 | - | - |
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 2013 | 106戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| 三郷中央センターマークス | 2006 | 257戸 | 69.0万 | 4,850万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 64.78㎡ | 61.4万円 | 2SLDK | - | 東 |
| 4,180万円 | 70.8㎡ | 59万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,280万円 | 70.8㎡ | 60.5万円 | 3LDK | - | - |
| 4,390万円 | 71.98㎡ | 61万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,390万円 | 71.71㎡ | 61.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 46.5万 | 51.0万 | 53.2万 | 55.4万 | 59.0万 |
| 4LDK | - | - | 52.9万 | - | 54.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 51.0万 | 54.0万 | 54.0万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 50.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。