セレスト三郷
埼玉県三郷市三郷2丁目3-5 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920112017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、15年間で38.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では85.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,219万円です。2LDKが最も高く平均2,294万円、3LDKは平均2,219万円です。
2LDK
2,294万
2件
3LDK
2,219万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,294万 | 2,077万 | 2,511万 |
| 3LDK | 13件 | 2,219万 | 1,526万 | 2,736万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（30.4万円）と比べて0.5万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
30.4万/㎡
4-7階
5件
28万/㎡
8階以上
10件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市三郷2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 89.83m² |
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | 東武建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三郷駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
三郷市立早稲田小学校
中学校
三郷市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレスト三郷 | 1998 | 26戸 | 35.4万 | 3,180万 |
| アクトピア三郷 | 1991 | 26戸 | - | - |
| レーベンハイム三郷駅前トゥーレ | 2004 | 54戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| レーベンハイム三郷駅前エアス | 2004 | 56戸 | 44.9万 | 3,599万 |
| ライオンズシティ三郷 | 1995 | 45戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| ライオンズプラザ三郷 | 1999 | 73戸 | - | - |
| ライオンズマンション三郷駅前 | 1999 | 69戸 | - | - |
| サンハイツ三郷 | 1982 | 28戸 | 19.0万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション三郷 | 1985 | 107戸 | 41.8万 | 2,598万 |
| ザ・パークハウス三郷 | 2024 | 196戸 | - | - |
| 三郷スカイマンション | 1982 | 141戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 47.3万 | - |
| 3LDK | 26.0万 | 30.6万 | 26.3万 | 28.6万 | 30.5万 | 20.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.38万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 25.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.92万/㎡ |
| 2010年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.51万/㎡ |
| 2010年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.28万/㎡ |
| 2010年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.28万/㎡ |
| 2009年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
3LDK
110,000〜120,000円
112,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。