サンハイツみさと
埼玉県三郷市上彦名333-2 | 築61年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、9年間で45.4%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では40.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
2015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
2K
261万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 7件 | 261万 | 107万 | 432万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
9.6万/㎡
3階以上
5件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市上彦名333-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1965年1月（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩28分
新三郷駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
三郷市立彦郷小学校
中学校
三郷市立彦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツみさと | 1965 | 32戸 | 6.3万 | 180万 |
| みさと団地８-２６号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| みさと団地８-２７号棟 | 1973 | - | - | - |
| みさと団地８-２０号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| みさと団地１０-３号棟 | 1983 | - | - | - |
| みさと団地８-２４号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| みさと団地１０-２号棟 | 1983 | - | - | - |
| みさと団地８-２１号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| みさと団地８-２２号棟 | 1974 | - | - | - |
| みさと団地１０-４号棟 | 1983 | - | - | - |
| みさと団地１０-１号棟 | 1976 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 11.5万 | 5.8万 | 10.5万 | 12.2万 | 6.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 6.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 350万 | 12.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 300万 | 10.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 100万 | 3.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 200万 | 6.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 200万 | 6.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 330万 | 11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の83%）で、平均月額41,400円。
2K
35,000〜47,000円
41,400円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。