ファインレジデンスふじみ野
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目7-1 | 築4年 | 77戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
55.4〜92.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 64.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均5,723万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,273万円、3LDKは平均5,723万円です。
４ＬＤＫ
6,273万
3件
３ＬＤＫ
5,820万
2件
3LDK
5,723万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,273万 | 6,175万 | 6,469万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,820万 | 5,357万 | 6,283万 |
| 3LDK | 8件 | 5,723万 | 5,287万 | 6,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.3万円で、1-5階（75.8万円）と比べて8.5万円（+11.2%）高くなっています。
1-5階
7件
75.8万/㎡
11-20階
2件
84.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 55.66m² ～ 70.98m² |
| 分譲会社 | 伊勢原建物 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
ふじみ野市立東原小学校
中学校
ふじみ野市立大井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンスふじみ野 | 2022 | 77戸 | 75.5万 | 4,880万 |
| ルピアコートふじみ野レガーロ | 2023 | 45戸 | - | - |
| ライオンズふじみ野マークスフォート | 2013 | 43戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| プラウドふじみ野 | 2020 | 47戸 | 72.7万 | 4,990万 |
| パークハイツふじみ野 | 1998 | 47戸 | 42.4万 | 3,200万 |
| リズムタワー | 1993 | 299戸 | 47.8万 | 3,450万 |
| クリオふじみ野 | 2007 | 70戸 | - | - |
| サンデュエルふじみ野 | 2007 | 39戸 | - | - |
| サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー | 2007 | 39戸 | 48.7万 | 3,350万 |
| レリアふじみ野ステーションイースト | 2009 | 49戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| アステールふじみ野イーステーション | 2004 | 69戸 | 66.6万 | 4,450万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 84.3万 | 76.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 78.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 76.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。