コスモふじみ野ウエストフォーラム

埼玉県ふじみ野市大井514-5 | 築30年 | 18戸

推定相場

コスモふじみ野ウエストフォーラム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.9万円/㎡

レンジ

25.4〜42.3万円/㎡

市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×0.801

代表面積 84.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・40件）で、平均2,536万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,555万円、２ＬＤＫは平均1,913万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,395万

３ＬＤＫ

40件

2,536万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,033万

２ＬＤＫ

4件

1,913万

４ＬＤＫ

4件

3,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,395万	2,189万	2,600万
３ＬＤＫ	40件	2,536万	1,271万	3,617万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,033万	2,383万	3,683万
２ＬＤＫ	4件	1,913万	1,517万	2,105万
４ＬＤＫ	4件	3,555万	3,064万	4,210万

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市大井514-5
築年月	1996-08（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	長谷工コーポレーション
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

ふじみ野市立東台小学校

中学校

ふじみ野市立大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモふじみ野ウエストフォーラム	1996	18戸	23.6万	1,990万
ライオンズガーデンシティふじみ野	1998	142戸	-	-
コムズふじみ野	1995	30戸	26.1万	1,690万
ザステイツふじみ野	1999	48戸	37.0万	2,899万
ライオンズマンションふじみ野	1995	86戸	29.4万	1,680万
グランステージふじみ野	1998	38戸	26.1万	2,180万
エステスクエアふじみ野	1997	327戸	33.6万	2,580万
エステスクエアふじみ野ウエストウイング	1997	109戸	49.7万	3,799万
ベルシャトゥふじみ野	1997	53戸	33.3万	2,780万
アステールふじみ野グランディール	2000	37戸	47.0万	3,299万
グランコートふじみ野	1999	32戸	36.8万	2,480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.56万/㎡
2017年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,450万	29.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。