ザステイツふじみ野
埼玉県ふじみ野市市沢2丁目11-18 | 築27年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、15年間で17.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×1.151
代表面積 78.31㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 159件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・21件）で、平均3,225万円です。4LDKが最も高く平均3,225万円、3LDKは平均3,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,127万 | 2,134万 | 3,595万 |
| 4LDK | 21件 | 3,225万 | 2,701万 | 4,095万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 72.86m² ～ 79.68m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
東原小学校
中学校
大井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザステイツふじみ野 | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,899万 |
| ライオンズマンションふじみ野 | 1995 | 86戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| ライオンズガーデンシティふじみ野 | 1998 | 142戸 | - | - |
| ベルシャトゥふじみ野 | 1997 | 53戸 | 33.3万 | 2,780万 |
| エステスクエアふじみ野 | 1997 | 327戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| エステスクエアふじみ野ウエストウイング | 1997 | 109戸 | 49.7万 | 3,799万 |
| アステールふじみ野グランディール | 2000 | 37戸 | 47.0万 | 3,299万 |
| コスモふじみ野ウエストフォーラム | 1996 | 18戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| コスモふじみ野イーストフォーラム | 1996 | 455戸 | - | - |
| コムズふじみ野 | 1995 | 30戸 | 26.1万 | 1,690万 |
| アステールふじみ野アバンシー | 2003 | 38戸 | 46.7万 | 3,398万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.3万 | 35.4万 | - | 36.3万 | 32.7万 | 31.0万 | 43.6万 | 39.9万 |
| 3LDK | - | 34.6万 | 40.9万 | - | 40.6万 | 38.5万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 36.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.35万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.19万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.72万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.57万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.07万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。