エステスクエアふじみ野

埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1 | 築29年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエステスクエアふじみ野全体の相場です（成約 306件、うち棟が特定できない事例 306件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エステスクエアふじみ野

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、17年間で19.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.7万円/㎡

レンジ

40.6〜54.9万円/㎡

市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×1.129

代表面積 76.42㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・85件）で、平均2,863万円です。4SLDKが最も高く平均3,568万円、2LDKは平均2,508万円です。

2LDK

5件

2,508万

3LDK

85件

2,863万

3SLDK

4件

3,059万

4LDK

29件

3,420万

4SLDK

3件

3,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,508万	1,865万	3,781万
3LDK	85件	2,863万	1,954万	4,116万
3SLDK	4件	3,059万	1,954万	3,935万
4LDK	29件	3,420万	2,530万	4,169万
4SLDK	3件	3,568万	3,165万	4,157万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（32.4万円）と比べて2.7万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

32.4万/㎡

31件

4-7階

35.4万/㎡

29件

8階以上

35.1万/㎡

68件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市市沢3丁目1
築年月	1997-11（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	327戸
専有面積	64.49m² ～ 90.84m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	佐藤工業
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

エステスクエアふじみ野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 306件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 306件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1997年	14階建	327戸	248件	31.9万	-	1件
B棟	1997年	14階建	-	-	-	-	2件
エステ・スクエアふじみ野C棟	-	-	-	-	-	-	1件
棟不明棟名なしで記録された事例	1997年	14階建	111戸	58件	39.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

東台小学校

中学校

大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステスクエアふじみ野	1997	327戸	33.6万	2,580万
エステスクエアふじみ野ウエストウイング	1997	109戸	49.7万	3,799万
ベルシャトゥふじみ野	1997	53戸	33.3万	2,780万
アステールふじみ野グランディール	2000	37戸	47.0万	3,299万
ライオンズマンションふじみ野	1995	86戸	29.4万	1,680万
グランコートふじみ野	1999	32戸	36.8万	2,480万
アステールふじみ野アバンシー	2003	38戸	46.7万	3,398万
ザステイツふじみ野	1999	48戸	37.0万	2,899万
ライオンズガーデンシティふじみ野	1998	142戸	-	-
コスモふじみ野ウエストフォーラム	1996	18戸	23.6万	1,990万
ルピアコートふじみ野リュミエール	2022	38戸	66.7万	4,330万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,790万円	76.72㎡	49.4万円	3LDK	-	南東
3,790万円	76.72㎡	49.4万円	3LDK	-	南東
3,890万円	76.72㎡	50.7万円	3LDK	-	南
3,280万円	70.61㎡	46.5万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（128件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

74件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.1万	36.1万	35.5万	44.2万	43.7万	50.1万	46.9万	33.6万
4LDK	28.0万	38.9万	-	36.9万	32.5万	-	45.4万	-
2LDK	-	-	-	-	-	45.5万	-	-
3SLDK	44.4万	-	-	47.1万	-	-	-	-

全 128 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.63万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,990万	44.88万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,990万	44.88万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,090万	46万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.8万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.68万/㎡
2025年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,990万	44.88万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,190万	47.13万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,990万	44.88万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,590万	53.28万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.77万/㎡
2024年8月	10〜12階	2SSLDK	65㎡〜	2,580万	38.3万/㎡
2024年8月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	3,490万	45.49万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.79万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,799万	49.72万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.07万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.46万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.31万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,599万	49.33万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.99万/㎡
2022年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,599万	47.1万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.1万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.46万/㎡
2022年3月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	3,880万	42.72万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.72万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.15万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.45万/㎡
2021年10月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	2,980万	32.81万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.55万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.44万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.57万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.13万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.84万/㎡
2020年10月	4〜6階	4SLDK	90㎡〜	2,800万	30.83万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.34万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.34万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,260万	39.18万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,260万	39.18万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.73万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,070万	29.32万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,260万	39.18万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.13万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,260万	39.18万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.13万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.77万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.87万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.13万/㎡
2019年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.88万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.24万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.98万/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。