ライオンズマンションふじみ野
埼玉県ふじみ野市市沢3丁目2-3 | 築31年 | 86戸
推定相場
ライオンズマンションふじみ野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（40.4万円）より27.1%低く、ふじみ野市全体の平均（32.6万円）より9.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.6万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、14年間で13.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・28件）で、平均2,268万円です。3LDKが最も高く平均2,268万円、3DKは平均1,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 2,102万 | 1,327万 | 2,998万 |
| 3DK | 2件 | 1,605万 | 1,526万 | 1,684万 |
| 3LDK | 28件 | 2,268万 | 1,506万 | 3,141万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（30.4万円）と比べて5.0万円（+16.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 60.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
東台小学校
中学校
大井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションふじみ野 | 1995 | 86戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| ザステイツふじみ野 | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,899万 |
| ベルシャトゥふじみ野 | 1997 | 53戸 | 33.3万 | 2,780万 |
| ライオンズガーデンシティふじみ野 | 1998 | 142戸 | - | - |
| エステスクエアふじみ野 | 1997 | 327戸 | 33.6万 | 2,580万 |
| エステスクエアふじみ野ウエストウイング | 1997 | 109戸 | 49.7万 | 3,799万 |
| アステールふじみ野グランディール | 2000 | 37戸 | 47.0万 | 3,299万 |
| コスモふじみ野ウエストフォーラム | 1996 | 18戸 | 23.6万 | 1,990万 |
| コスモふじみ野イーストフォーラム | 1996 | 455戸 | - | - |
| コムズふじみ野 | 1995 | 30戸 | 26.1万 | 1,690万 |
| アステールふじみ野アバンシー | 2003 | 38戸 | 46.7万 | 3,398万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.9万 | 25.9万 | - | - | 48.2万 | 38.2万 | 34.8万 |
| 3LDK | 29.4万 | 32.1万 | 27.8万 | 37.4万 | 42.0万 | - | 42.6万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 49.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 50.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 45.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 49.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 47.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 36.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 40.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 28.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.12万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.67万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.6万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.38万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.12万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.4万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 28.4万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.95万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.2万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。