大宮ハイツ
埼玉県さいたま市西区宝来1761-1、3 | 築50年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、13年間で18.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では42.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・33件）で、平均808万円です。2LDKが最も高く平均1,313万円、4DKは平均572万円です。
2LDK
1,313万
2件
3LDK
808万
33件
4DK
572万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,313万 | 1,218万 | 1,407万 |
| 3LDK | 33件 | 808万 | 273万 | 1,699万 |
| 4DK | 2件 | 572万 | 500万 | 644万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
16.6万/㎡
3階以上
28件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区宝来1761-1、3 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 72.90m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
指扇小学校
中学校
指扇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 12.3万 | 10.8万 | 10.8万 | 10.8万 | 17.3万 | 10.2万 | 9.6万 |
| 4DK | - | - | 11.1万 | - | - | 7.3万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 530万 | 7.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 810万 | 11.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 910万 | 12.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 315万 | 4.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,500円。
3LDK
60,000〜75,000円
67,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。