西遊馬団地３号棟
埼玉県さいたま市西区西遊馬1813-1 | 築46年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.3万/㎡から2025年は6.4万/㎡へ、9年間で31.0%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均385万円です。2LDKが最も高く平均448万円、3DKは平均385万円です。
2LDK
448万
2件
3DK
385万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 448万 | 426万 | 469万 |
| 3DK | 5件 | 385万 | 350万 | 430万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区西遊馬1813-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西遊馬団地３号棟 | 1980 | 40戸 | 6.4万 | 350万 |
| 西遊馬団地５号棟 | 1980 | 30戸 | 9.0万 | 490万 |
| 西遊馬団地２号棟 | 1980 | 40戸 | 7.4万 | 380万 |
| 西遊馬団地４号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 西遊馬団地１号棟 | 1980 | 30戸 | 11.0万 | 600万 |
| 西遊馬団地６号棟 | 1980 | 20戸 | 10.7万 | 580万 |
| 西遊馬団地７号棟 | 1980 | 30戸 | 7.9万 | 430万 |
| 西遊馬団地９号棟 | 1980 | 30戸 | 7.2万 | 390万 |
| 西遊馬団地８号棟 | 1980 | 30戸 | 9.8万 | 530万 |
| 西遊馬団地 | 1980 | - | - | - |
| 大宮指扇団地4号棟 | 1971 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.8万 | 9.1万 | - | 6.4万 |
| 2LDK | 10.9万 | - | 12.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 660万 | 12.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 495万 | 9.11万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 495万 | 9.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 495万 | 9.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。