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ローヤルシティ浦和東

埼玉県さいたま市緑区山崎1丁目3-26 | 築20年 | 43戸

推定相場
ローヤルシティ浦和東
最新データ
2024年9月
売買61件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（25.1万円）を0.0%上回って、さいたま市緑区全体の平均（33.1万円）より24.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122015201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、15年間で14.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.5万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.038
代表面積 71.7㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 126件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
60件
2,546万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 60件 2,546万 2,009万 3,195万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.4万円で、1-5階（26.6万円）と比べて2.8万円（+10.5%）高くなっています。
1-5階
26.6万/㎡
30件
6-10階
31.7万/㎡
24件
11-20階
29.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市緑区山崎1丁目3-26
築年月2006-12（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数43戸
専有面積67.35m² ～ 88.05m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社藤澤建設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
北浦和駅
JR京浜東北線
徒歩35分

学区情報

小学校
大東小学校
中学校
木崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ浦和東 2006 43戸 25.1万 1,800万
コスモ浦和ガーデンフォルム 1998 73戸 - -
エステスクエア北浦和 1996 50戸 27.6万 1,880万
アルシェ北浦和 1988 50戸 29.2万 1,980万
サーパス北浦和 1990 27戸 29.7万 2,290万
ライオンズマンション浦和木崎 1995 35戸 - -
ライオンズマンション浦和 1981 48戸 21.2万 1,580万
浦和木崎ローヤルコーポ 1992 18戸 37.2万 2,390万
北浦和パークホームズ 1994 55戸 - -
クレドール浦和瀬ケ崎 1983 19戸 13.2万 1,100万
グリーンミユキ浦和木崎 2001 44戸 40.4万 2,450万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK 25.6万 26.7万 29.6万 30.0万 32.7万 43.8万 38.8万 30.1万
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.5万/㎡
2024年7月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,490万 28.29万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.34万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.08万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.34万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.11万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.07万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,898万 40.42万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.78万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,998万 41.82万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,650万 35.72万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,998万 41.82万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.75万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.25万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.52万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.22万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.5万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.15万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.66万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.2万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.62万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.66万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.78万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.5万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.2万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.93万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.62万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.2万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.8万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.62万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.73万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.09万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.22万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.62万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.76万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.58万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.18万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.62万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.53万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.58万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.36万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.18万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.53万/㎡
2013年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.23万/㎡
2012年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.37万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.44万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.48万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.88万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.23万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.83万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。