クレアホームズ浦和常盤公園
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-15 | 築10年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の80.6万/㎡から2023年は81.6万/㎡へ、4年間で1.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.8万円/㎡
レンジ
97.4〜146.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.9万円/㎡
補正係数 ×1.386
補正係数 ×1.386
代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,373万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 7,373万 | 6,713万 | 8,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階（78.6万円）と比べて4.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
2件
78.6万/㎡
4-7階
2件
82万/㎡
8階以上
8件
82.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.02m² ～ 72.26m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩12分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立仲町小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 2016 | 25戸 | 80.0万 | 5,780万 |
| トキワレジデンス | 1978 | 9戸 | - | - |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 2018 | 88戸 | 127.6万 | 8,980万 |
| イトーピア浦和常盤 | 1998 | 64戸 | 67.3万 | 4,490万 |
| 中銀浦和常盤マンシオン | 1983 | 24戸 | 71.4万 | 3,280万 |
| キャニオングランデ浦和常盤 | 1999 | 91戸 | 78.7万 | 5,380万 |
| アーバンキャッスル浦和常盤公園 | 2007 | 24戸 | - | - |
| セレナハイム常盤公園 | 1997 | 50戸 | - | - |
| キャニオングランデ浦和常盤ウエストスクエア | 1999 | 20戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス浦和常盤 | 1997 | 69戸 | 88.0万 | 5,199万 |
| プラウド浦和常盤カトラージュ | 2016 | 42戸 | 88.0万 | 6,290万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.6万 | 73.3万 | 85.0万 | 81.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 88.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 73.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。