常盤大清コーポラス
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目14-6 | 築46年 | 23戸
推定相場
常盤大清コーポラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（71.2万円）より36.7%低く、さいたま市浦和区全体の平均（67.5万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、11年間で51.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.3万円/㎡
市区町村ベースライン
88.9万円/㎡
補正係数 ×0.435
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 590件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均1,876万円です。2LDKが最も高く平均2,960万円、1DKは平均1,559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,559万 | 1,023万 | 2,029万 |
| 2DK | 5件 | 1,876万 | 1,525万 | 2,248万 |
| 2LDK | 4件 | 2,960万 | 2,576万 | 3,288万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-2階（32.6万円）と比べて4.9万円（+15.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 24.30m² ～ 69.86m² |
| 分譲会社 | 大清建設 |
| 施工会社 | 大清建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常盤大清コーポラス | 1980 | 23戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| プラウド浦和常盤マークス | 2014 | 52戸 | 102.7万 | 7,450万 |
| メゾン常盤 | 1981 | 18戸 | 32.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション浦和常盤 | 1987 | 33戸 | - | - |
| パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア | 2021 | 50戸 | 109.4万 | 7,680万 |
| イニシア浦和常盤 | 2013 | 29戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア | 2019 | 56戸 | - | - |
| ローレルコート浦和常盤 | 2014 | 39戸 | 108.2万 | 7,598万 |
| ハイマートときわ | 1984 | 21戸 | 35.0万 | 2,080万 |
| ザ・パークハウス浦和常盤 | 2018 | 79戸 | - | - |
| プライムスクエアー浦和常盤 | 2004 | 28戸 | 62.7万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 48.6㎡ | 38.7万円 | 2DK | - | 西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 16.8万 | 26.3万 | - | - | 34.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 48.3万 | 43.5万 | - |
| 1DK | 24.7万 | 25.3万 | 23.8万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,650万 | 33.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,960万 | 40.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 45.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 590万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 999万 | 25.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 600万 | 24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,754円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。