ブリリアンコート浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目16-9 | 築13年 | 69戸
推定相場
ブリリアンコート浦和常盤
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.7万円。周辺エリア平均（71.2万円）を40.0%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.5万円）を47.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65万/㎡から2026年は99.7万/㎡へ、11年間で53.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.1万円/㎡
レンジ
100.0〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン
88.9万円/㎡
補正係数 ×1.250
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 588件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均6,892万円です。3LDKが最も高く平均6,892万円、3SLDKは平均6,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 6,545万 | 6,377万 | 6,713万 |
| 3LDK | 32件 | 6,892万 | 6,016万 | 8,947万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 90.03m² |
| 分譲会社 | 大栄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北浦和駅
JR京浜東北線
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徒歩19分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアンコート浦和常盤 | 2013 | 69戸 | 99.7万 | 6,980万 |
| イニシア浦和常盤レジデンス | 2017 | 51戸 | 76.0万 | 5,380万 |
| 藤和シティホームズ常盤7丁目 | 2001 | 56戸 | - | - |
| リヴシティ浦和常盤壱番館 | 2022 | 41戸 | - | - |
| サンヴェール浦和常盤 | 1995 | 73戸 | 66.2万 | 4,490万 |
| ルミナス常盤 | 1990 | 43戸 | - | - |
| ドラゴンマンション浦和常盤弐番館 | 1998 | 37戸 | 63.8万 | 4,140万 |
| 浦和ファーストビル | 1998 | 6戸 | - | - |
| グランフォルム浦和常磐 | 1991 | 6戸 | - | - |
| クレアシティ浦和常盤 | 2007 | 43戸 | - | - |
| ヒルズ浦和常盤 | 1995 | 35戸 | 61.5万 | 3,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 70.04㎡ | 88.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.6万 | 61.5万 | 62.1万 | 67.4万 | 68.9万 | 88.3万 | 90.8万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | ー | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 81.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,090万 | 86.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,390万 | 91.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 82.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 92.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 68.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 57.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,430万 | 63.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,356円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。