コート浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目15-18 | 築34年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.6万/㎡から2026年は66.3万/㎡へ、10年間で36.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.6万円/㎡
レンジ
52.5〜78.8万円/㎡
市区町村ベースライン 87.9万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 77.77㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均5,256万円です。2SLDKが最も高く平均5,553万円、2LDKは平均3,781万円です。
2LDK
3,781万
8件
2SLDK
5,553万
2件
3LDK
5,256万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,781万 | 3,284万 | 4,258万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,553万 | 5,553万 | 5,553万 |
| 3LDK | 20件 | 5,256万 | 4,233万 | 6,552万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
53.3万/㎡
4-7階
16件
48.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 52.27m² ～ 98.80m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北浦和駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩16分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート浦和常盤 | 1992 | 27戸 | 66.3万 | 3,799万 |
| ライオンズマンション浦和常盤公園 | 1991 | 59戸 | - | - |
| ヒルズ浦和常盤 | 1995 | 35戸 | 61.5万 | 3,999万 |
| HILLS浦和常盤 | 1995 | 35戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア浦和常盤 | 1994 | 29戸 | 73.8万 | 4,280万 |
| 浦和ファーストビル | 1998 | 6戸 | - | - |
| ドラゴンマンション浦和常盤弐番館 | 1998 | 37戸 | 63.8万 | 4,140万 |
| サンヴェール浦和常盤 | 1995 | 73戸 | 66.2万 | 4,490万 |
| ユーハイツ浦和常盤公園 | 1996 | 15戸 | 41.7万 | 3,690万 |
| クリオ浦和仲町 | 2018 | 34戸 | 113.0万 | 7,980万 |
| 浦和仲町ダイヤモンドマンション | 2003 | 17戸 | 66.0万 | 4,190万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 57.27㎡ | 64.6万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 3,699万円 | 57.27㎡ | 64.6万円 | 2DK | - | 北東 |
| 3,799万円 | 57.27㎡ | 66.3万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.9万 | - | - | - | - | - | 63.1万 | 66.3万 |
| 3LDK | 36.0万 | 42.0万 | 43.8万 | 42.3万 | 57.6万 | - | 59.5万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 66.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 66.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,930万 | 51.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 68.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 66.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 60.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 60.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 57.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 46.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。