浦和領家パークホームズ
埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目23-8 | 築38年 | 1棟
このページは1棟をまとめた浦和領家パークホームズ全体の相場です（成約 104件、うち棟が特定できない事例 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、12年間で76.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.7万円/㎡
レンジ
52.5〜78.8万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.746
補正係数 ×0.746
代表面積 68.52㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・47件）で、平均4,113万円です。3LDKが最も高く平均4,113万円、2LDKは平均3,493万円です。
2LDK
3,493万
4件
3LDK
4,113万
47件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,493万 | 3,288万 | 3,734万 |
| 3LDK | 47件 | 4,113万 | 2,798万 | 5,687万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-2階（38.4万円）と比べて5.6万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
24件
38.4万/㎡
3階以上
27件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.42m² ～ 75.92m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
浦和領家パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 36件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 5階建 | 19戸 | 36件 | 30.5万 | - | - |
| 弐番館 | 1994年 | 5階建 | 43戸 | 68件 | 45.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立針ヶ谷小学校
中学校
さいたま市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和領家パークホームズ | 1988 | 19戸 | 54.9万 | 3,480万 |
| グレース上木崎 | 1989 | 23戸 | - | - |
| 上木崎ハイツ | 1979 | 8戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| シティハウス浦和針ヶ谷 | 2023 | 134戸 | 85.5万 | 5,780万 |
| 浦和パークホームズレジデンスコート | 2001 | 88戸 | 59.1万 | 5,080万 |
| D’レスティア浦和領家レジデンス | 2004 | 47戸 | 53.7万 | 4,770万 |
| オーベル浦和領家 | 1998 | 32戸 | 61.1万 | 6,180万 |
| D’クラディア浦和領家 | 2003 | 30戸 | 54.2万 | 4,480万 |
| ベルメゾン浦和針ヶ谷 | 2003 | 60戸 | 65.7万 | 5,980万 |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ | 1999 | 155戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| パークテラス浦和針ヶ谷 | 2002 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 39.3万 | 40.1万 | 29.2万 | 55.0万 | 51.1万 | 51.6万 | 54.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 47.0万 | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 58.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 58.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 63.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,730万 | 44.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.53万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,270万 | 36.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.8万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。