グランシティユーロパレス浦和高砂
埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-9 | 築19年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092011201220222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2023年は64.4万/㎡へ、14年間で23.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.8万円/㎡
レンジ
98.8〜120.7万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.247
補正係数 ×1.247
代表面積 75.26㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,403万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 6,403万 | 5,058万 | 8,007万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
63.7万/㎡
4-7階
4件
52.5万/㎡
8階以上
6件
58.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.88m² ～ 75.26m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | ユーディケー |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩15分
中浦和駅
JR埼京線
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徒歩23分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
浦和別所小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス浦和高砂 | 2007 | 19戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| ロイヤルヒルズ高砂 | 1994 | 49戸 | - | - |
| サンメゾン浦和高砂エルド | 2016 | 42戸 | 99.1万 | 5,980万 |
| チサンマンション浦和県庁前 | 1992 | 23戸 | 72.1万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション浦和第2 | 1984 | 34戸 | - | - |
| ドメイン浦和 | 2003 | 28戸 | - | - |
| 高砂サニーコーポ | 1980 | 29戸 | 29.6万 | 1,480万 |
| プラウド浦和仲町マークス | 2010 | 54戸 | 105.6万 | 7,980万 |
| 浦和高砂パークハウス | 1997 | 33戸 | 52.8万 | 3,680万 |
| ダイアパレス浦和県庁北 | 1991 | 41戸 | 34.8万 | 575万 |
| ヴェレーナグラン浦和仲町 | 2018 | 31戸 | 91.4万 | 5,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 51.6万 | 44.9万 | 61.8万 | 64.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,048万 | 67.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 66.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,048万 | 67.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 66.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,230万 | 56.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.89万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 49.03万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 49.57万/㎡ |
| 2009年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。