オーベル浦和

埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目 | 築13年 | 64戸

推定相場

オーベル浦和

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.0万円/㎡

レンジ

84.2〜113.9万円/㎡

市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.125

代表面積 75.43㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 492件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・21件）で、平均8,515万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,100万円、１ＬＤＫは平均4,295万円です。

３ＬＤＫ

21件

8,515万

１ＬＤＫ

5件

4,295万

４ＬＤＫ

4件

10,100万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,745万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,153万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,890万

２ＬＤＫ

2件

7,579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	8,515万	6,819万	10,747万
１ＬＤＫ	5件	4,295万	3,586万	4,837万
４ＬＤＫ	4件	10,100万	9,707万	10,451万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,745万	4,098万	5,391万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,153万	8,273万	10,033万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,890万	8,029万	9,750万
２ＬＤＫ	2件	7,579万	7,010万	8,147万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目
築年月	2013-10（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

約徒歩10分直線791m

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中浦和駅

JR埼京線

約徒歩16分直線1.2km

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北浦和駅

JR京浜東北線

約徒歩18分直線1.4km

学区情報

小学校

さいたま市浦和区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市浦和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル浦和	2013	64戸	119.1万	8,980万
オーベル浦和レジデンス	2015	119戸	-	-
プラウド浦和仲町マークス	2010	54戸	105.6万	7,980万
ヴェレーナグラン浦和仲町	2018	31戸	91.4万	5,990万
パークホームズ浦和仲町三丁目	2021	65戸	-	-
浦和仲町ダイヤモンドマンション	2003	17戸	66.0万	4,190万
オーベル浦和仲町	2013	64戸	-	-
ダイアパレス浦和県庁北	1991	41戸	34.8万	575万
浦和仲町スカイマンション	1983	69戸	68.1万	4,880万
クリオ浦和仲町	2018	34戸	113.0万	7,980万
ライオンズマンション浦和第2	1984	34戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	8,980万	119.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。