ダイアパレス浦和県庁北の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、11年間で15.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.0万円/㎡

レンジ

27.7〜46.2万円/㎡

市区町村ベースライン

88.9万円/㎡

補正係数 ×0.416

代表面積 16.51㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 590件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・25件）で、平均870万円です。1Rが最も高く平均908万円、1Kは平均870万円です。

1R 18件 908万円

1K 25件 870万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	908万	726万	1,092万
1K	25件	870万	660万	1,117万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（30.7万円）と比べて1.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 30.7万/㎡ 13件

4-7階 31.9万/㎡ 30件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目13-19
築年月	1991-12（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	15.10m² ～ 19.17m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	佐々木組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩15分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス浦和県庁北	1991	41戸	34.8万	575万
クリオ浦和仲町	2018	34戸	113.0万	7,980万
ヴェレーナグラン浦和仲町	2018	31戸	91.4万	5,990万
ドメイン浦和	2003	28戸	-	-
プラウド浦和仲町マークス	2010	54戸	105.6万	7,980万
オーベル浦和	2013	64戸	119.1万	8,980万
オーベル浦和レジデンス	2015	119戸	-	-
浦和仲町ダイヤモンドマンション	2003	17戸	66.0万	4,190万
ライオンズマンション浦和第2	1984	34戸	-	-
パークホームズ浦和仲町三丁目	2021	65戸	-	-
サンメゾン浦和高砂エルド	2016	42戸	99.1万	5,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
600万円	16.51㎡	36.3万円	1K	-	東

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
1K	31.4万	39.4万	31.6万	29.7万	29.7万	-	37.4万	34.8万
1R	34.3万	36.9万	32.5万	-	-	35.7万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	575万	34.83万/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	610万	36.95万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	640万	38.77万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	600万	36.35万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	660万	37.76万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	698万	39.93万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	570万	32.61万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	598万	34.21万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	600万	34.33万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	620万	35.47万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	570万	29.74万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	470万	28.47万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	590万	30.78万/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	490万	29.68万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	490万	32.45万/㎡
2018年4月	高層	1K	15㎡〜	525万	31.56万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	650万	39.38万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.38万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	600万	34.33万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	450万	27.05万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	590万	35.74万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	600万	34.33万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.29万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	420万	21.92万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	500万	30.05万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.29万/㎡
2014年6月	中層	1K	15㎡〜	550万	33.32万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.29万/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	420万	25.45万/㎡
2014年4月	低層	1K	15㎡〜	410万	24.84万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	420万	25.45万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	500万	30.29万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.23万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	450万	27.26万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	430万	26.05万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	480万	29.08万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.29万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.08万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	450万	27.26万/㎡
2013年12月	低層	1K	15㎡〜	550万	28.7万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	550万	33.32万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.17万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	550万	31.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額45,600円。1Kなら月額45,600円が相場です。

ワンルーム 47,737円 37,000〜54,000円

1R 50,091円 39,000〜54,000円

1K 45,600円 40,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 41件

5〜8万 19件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,968円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,665円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,980円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,824円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,423円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,605円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,584円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,005円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,271円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,400円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,713円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,005円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,403円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,271円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,423円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,423円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,005円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,271円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,271円/㎡
2019年6月	高層	1K	15㎡〜	48,000円	2,885円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,584円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,586円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,423円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,271円/㎡
2019年1月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,704円/㎡
2019年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,885円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,726円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,704円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,271円/㎡

他 30 件