プラウド北浦和

埼玉県さいたま市浦和区北浦和３丁目１１－１５ | 築4年 | 57戸

推定相場

プラウド北浦和

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

219.9万円/㎡

レンジ

186.9〜252.9万円/㎡

市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×2.498

代表面積 68.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 492件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均7,711万円です。3LDKが最も高く平均8,666万円、１ＬＤＫは平均4,022万円です。

１ＬＤＫ

3件

4,022万

３ＬＤＫ

6件

7,711万

3LDK

3件

8,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	4,022万	3,698万	4,333万
３ＬＤＫ	6件	7,711万	7,112万	8,273万
3LDK	3件	8,666万	7,540万	9,503万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区北浦和３丁目１１－１５
築年月	2022-03（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	68.71m² ～ 78.68m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	木内建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

さいたま市立北浦和小学校

中学校

さいたま市立本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド北浦和	2022	57戸	116.3万	7,990万
ライオンズ北浦和マークレジデンス	2014	58戸	-	-
プレミスト北浦和	2011	68戸	83.0万	5,630万
プラウド北浦和マークス	2015	39戸	78.6万	5,680万
イニシアコート北浦和	2010	58戸	82.5万	5,380万
ライオンズシティ北浦和	1997	74戸	62.9万	5,280万
プレシス北浦和ディアラ	2021	56戸	113.8万	3,880万
エレガ北浦和	1981	12戸	52.0万	2,480万
ハイムプラザ北浦和	2002	85戸	77.7万	5,980万
北浦和サニーコート	2000	22戸	-	-
朝日プラザ北浦和2	1990	27戸	28.7万	533万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
3LDK	92.9万	115.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,990万	116.29万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	8,480万	115.28万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,380万	92.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。