モアクレスト浦和
埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目5-6 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、10年間で23.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.5万円/㎡
レンジ
53.6〜89.3万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 83.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・11件）で、平均3,293万円です。3LDKが最も高く平均4,274万円、2LDKは平均3,293万円です。
2LDK
3,293万
11件
3LDK
4,274万
9件
4LDK
4,091万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,293万 | 2,691万 | 4,080万 |
| 3LDK | 9件 | 4,274万 | 3,861万 | 4,712万 |
| 4LDK | 6件 | 4,091万 | 3,900万 | 4,435万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
33.6万/㎡
3階以上
10件
32.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 108.44m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
与野駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立上木崎小学校
中学校
さいたま市立大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアクレスト浦和 | 1991 | 15戸 | 38.2万 | 3,480万 |
| ハイホーム浦和参番館 | 1998 | 39戸 | 43.5万 | 3,290万 |
| リビオ浦和上木崎グランセーヌ | 2003 | 93戸 | - | - |
| ルネサンス浦和上木崎 | 2006 | 41戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| 上木崎マンション | 1979 | 8戸 | 36.4万 | 1,799万 |
| 大宮第2スカイハイツ | 1981 | 22戸 | 20.0万 | 1,250万 |
| セザール浦和第二 | 1991 | 17戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| 上木崎ハイツ | 1979 | 8戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| グレース上木崎 | 1989 | 23戸 | - | - |
| ハイツ浦和 | 1985 | 87戸 | - | - |
| パテラさいたま新都心 | 2008 | 23戸 | 40.7万 | 2,490万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 91.51㎡ | 43.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,999万円 | 91.51㎡ | 43.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,380万円 | 108.44㎡ | 40.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 38.2万 | 38.2万 | 38.2万 | 38.2万 |
| 2LDK | 28.4万 | 28.7万 | 26.3万 | 34.9万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 32.8万 | 32.7万 | 33.7万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 28.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 28.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,566円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。