メイツ浦和
埼玉県さいたま市桜区大久保領家339-2 | 築37年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、10年間で79.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
36.4〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.5万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,817万円です。4LDKが最も高く平均2,247万円、3SLDKは平均1,390万円です。
2LDK
1,405万
3件
3LDK
1,817万
14件
3SLDK
1,390万
5件
4LDK
2,247万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,405万 | 1,143万 | 1,890万 |
| 3LDK | 14件 | 1,817万 | 1,363万 | 2,922万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,390万 | 1,080万 | 1,655万 |
| 4LDK | 5件 | 2,247万 | 1,929万 | 2,531万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
21.1万/㎡
4-7階
17件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大久保領家339-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.11m² ～ 100.01m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩31分直線2.4km
与野本町駅
JR埼京線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
大久保東小学校
中学校
上大久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ浦和 | 1989 | 48戸 | 29.5万 | 1,890万 |
| 大久保領家住宅 | 1977 | 40戸 | - | - |
| チサンマンション浦和西 | 1991 | 33戸 | 51.6万 | 2,880万 |
| コスモ浦和埼大通り | 1996 | 43戸 | - | - |
| 南与野ローヤルコーポ | 1989 | 42戸 | - | - |
| ソシアーレミラン埼大前 | 1988 | 9戸 | 19.6万 | 300万 |
| ルフィード浦和 | 1990 | 30戸 | - | - |
| 浜中マンション | 1985 | 8戸 | - | - |
| パールハイツ浦和 | 1981 | 19戸 | 9.6万 | 580万 |
| 北浦和パークハウス | 1983 | 39戸 | - | - |
| かやのき団地6号棟 | 1980 | 440戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 77.74㎡ | 27.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,180万円 | 74.15㎡ | 29.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 16.9万 | 29.5万 |
| 3LDK | - | 25.5万 | - | - | - | 30.4万 | 22.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 19.9万 | 20.9万 | 22.4万 | - | - | - |
| 3SLDK | 17.4万 | 14.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。