グラン・ドムール浦和栄和
埼玉県さいたま市桜区栄和6丁目12-1 | 築36年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2022年は23.5万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
45.2〜55.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.5万円/㎡
補正係数 ×1.271
補正係数 ×1.271
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,841万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,841万 | 1,248万 | 2,445万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（17.9万円）と比べて3.5万円（+19.6%）高くなっています。
1-2階
8件
17.9万/㎡
3階以上
16件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区栄和6丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 61.29m² ～ 74.65m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
栄和バス停駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
🚉
徒歩25分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
栄和小学校
中学校
土合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・ドムール浦和栄和 | 1990 | 31戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| ロイヤルステージ浦和 | 1992 | 20戸 | - | - |
| サクラディアサークルコート | 2008 | 814戸 | - | - |
| サクラディア | 2008 | 814戸 | - | - |
| 浦和栄和南住宅 | 1974 | 106戸 | 9.6万 | 660万 |
| ユッサ浦和 | 1991 | 16戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| ソシアーレミラン埼大東 | 1988 | 20戸 | 23.6万 | 390万 |
| 浦和サニーコート | 1992 | 28戸 | - | - |
| コスモ浦和栄和 | 1991 | 30戸 | 23.8万 | 1,480万 |
| ベルドゥムール浦和 | 1998 | 22戸 | - | - |
| ライオンズガーデン浦和西 | 1993 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 14.2万 | 20.4万 | 20.5万 | 19.5万 | 16.5万 | 23.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。