ロイヤルシャトー西浦和
埼玉県さいたま市桜区田島2丁目15-1 | 築30年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.5万/㎡から2022年は44.1万/㎡へ、12年間で44.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.1万円/㎡
レンジ
43.6〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.5万円/㎡
補正係数 ×1.470
補正係数 ×1.470
代表面積 67.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均3,241万円です。4LDKが最も高く平均3,906万円、3LDKは平均3,241万円です。
3LDK
3,241万
17件
4LDK
3,906万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,241万 | 2,357万 | 4,272万 |
| 4LDK | 4件 | 3,906万 | 3,379万 | 4,238万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
39.4万/㎡
4-7階
13件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 64.72m² ～ 84.71m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西浦和駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩19分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
西浦和小学校
中学校
田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー西浦和 | 1996 | 55戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション西浦和第5 | 1990 | 24戸 | 43.3万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション西浦和第2 | 1988 | 56戸 | 41.9万 | 2,580万 |
| セザール武蔵浦和ガーデン | 2002 | 60戸 | 49.1万 | 3,680万 |
| 浦和西ガーデニア | 1993 | 49戸 | - | - |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 2007 | 32戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション西浦和 | 1987 | 54戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション西浦和第6 | 1991 | 55戸 | 36.7万 | 1,900万 |
| 西浦和スカイマンション | 1991 | 48戸 | - | - |
| レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 2000 | 29戸 | 45.5万 | 2,780万 |
| 武蔵浦和西ガーデンハウス | 1991 | 20戸 | 37.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 30.4万 | 31.9万 | 35.3万 | - | 32.1万 | 40.2万 | 44.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 42.0万 | 42.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 40.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,560万 | 42.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,560万 | 42.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,560万 | 42.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.45万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.62万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。