釣上の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区釣上 | 33件の成約データ
埼玉県さいたま市岩槻区釣上の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が287,856円高くなります。
4〜6m
4件
57万/坪
6〜8m
18件
75万/坪
8m以上
8件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ長方形（54万円）と比べて54%の差があります。
長方形
11件
83万/坪
ほぼ正方形
3件
71万/坪
ほぼ長方形
13件
54万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
82万/坪
北東
4件
70万/坪
北西
11件
66万/坪
南西
5件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
36.3万/坪
11.0万/㎡
平均価格
2,031万円
取引実績
33件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2009201120132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪15万円へ、15年間で+22.1%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
95万円
35坪〜（115㎡〜）
2.7万/坪
2024年第3四半期
900万円
79坪〜（260㎡〜）
11.4万/坪
2024年第3四半期
320万円
35坪〜（115㎡〜）
9.2万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
2021年第2四半期
540万円
17坪〜（55㎡〜）
32.5万/坪
2020年第1四半期
2,400万円
45坪〜（150㎡〜）
52.9万/坪
2020年第1四半期
2,500万円
60坪〜（200㎡〜）
41.3万/坪
2019年第4四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2016年第4四半期
2,600万円
45坪〜（150㎡〜）
57.3万/坪
2016年第4四半期
2,500万円
45坪〜（150㎡〜）
55.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+515人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,181 | - |
| 2017 | 111,879 | - |
| 2019 | 111,945 | +251 |
| 2021 | 112,624 | +483 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
| 2024 | 112,135 | +143 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
釣上はさいたま市岩槻区内15地区中6位（上位60%）。
坪単価36.3万/坪。
1つ上の太田とは1%の差。
中価格帯（6〜10位）