仲町の土地相場
埼玉県さいたま市岩槻区仲町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市岩槻区仲町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.1万円（成約39件、前年比+70.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が304,074円高くなります。
4〜6m
28件
50万/坪
6〜8m
5件
81万/坪
8m以上
3件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価64万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ長方形
17件
64万/坪
長方形
11件
44万/坪
不整形
7件
33万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
67万/坪
北西
6件
65万/坪
南東
7件
57万/坪
北東
5件
42万/坪
南
5件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
6件
平均坪単価
32.1万/坪
9.7万/㎡
前年比 ▲70.2%
平均価格
1,647万円
取引実績
39件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万57万37万17万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪32万円へ、17年間で+9.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
47坪〜（155㎡〜）
55.5万/坪
2025年第1四半期
80万円
9坪〜（30㎡〜）
8.8万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
29坪〜（95㎡〜）
52.2万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
48坪〜（160㎡〜）
47.5万/坪
2023年第1四半期
5,300万円
79坪〜（260㎡〜）
67.4万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
38坪〜（125㎡〜）
34.4万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
103坪〜（340㎡〜）
17.5万/坪
2021年第4四半期
900万円
38坪〜（125㎡〜）
23.8万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+515人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,181 | - |
| 2017 | 111,879 | - |
| 2019 | 111,945 | +251 |
| 2021 | 112,624 | +483 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
| 2024 | 112,135 | +143 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の土地マップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
仲町はさいたま市岩槻区内15地区中8位（上位47%）。
坪単価32.1万/坪。
1つ上の南平野とは9%の差。
中価格帯（6〜10位）