東海大宮マンション
埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目217-1 | 築45年 | 42戸
推定相場
東海大宮マンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（26.5万円）より8.0%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より56.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、12年間で60.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の28%・13件）で、平均2,069万円です。4DKが最も高く平均2,641万円、2DKは平均2,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13件 | 2,069万 | 1,313万 | 2,940万 |
| 2LDK | 9件 | 2,483万 | 1,818万 | 3,132万 |
| 3DK | 8件 | 2,245万 | 1,422万 | 3,286万 |
| 3LDK | 12件 | 2,608万 | 1,833万 | 3,364万 |
| 4DK | 4件 | 2,641万 | 1,932万 | 3,064万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目217-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 46.00m² ～ 80.93m² |
| 分譲会社 | 東海土地建物 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / ニューシャトル
学区情報
小学校
上小小学校
中学校
三橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東海大宮マンション | 1981 | 42戸 | 24.3万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション大宮第3 | 1990 | 55戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| 松栄三橋マンション | 1974 | 24戸 | - | - |
| キララガーデンガーデンコート | 2007 | 187戸 | 34.6万 | 3,180万 |
| 共栄並木ハイツ | 1977 | 12戸 | 9.2万 | 540万 |
| D’レスティア大宮上小町 | 2006 | 39戸 | 56.0万 | 3,980万 |
| コスモ大宮グレイスフォルム | 1999 | 45戸 | 52.0万 | 3,690万 |
| レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート | 2011 | 104戸 | 51.8万 | 3,380万 |
| ビューパレー大宮西 | 1991 | 31戸 | 28.1万 | 1,590万 |
| ルネ大宮パークステイツ | 1988 | 124戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮南 | 1992 | 36戸 | 24.4万 | 1,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 51.35㎡ | 35万円 | 1SLDK | - | 南東 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 20.7万 | - | - | 27.8万 | - | 27.8万 |
| 2LDK | - | 20.7万 | 16.1万 | 27.8万 | - | - | 38.3万 | 36.8万 |
| 3DK | 24.2万 | 24.2万 | - | 14.0万 | - | - | 29.4万 | 24.3万 |
| 3LDK | - | - | 17.5万 | 28.5万 | - | 21.6万 | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 29.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 28.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 22.69万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.39万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。