パストラルハイム大宮
埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目７８ | 築42年 | 17戸
推定相場
パストラルハイム大宮
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（46.4万円）より53.7%低く、さいたま市大宮区全体の平均（56.4万円）より61.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
33.3〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン
95.0万円/㎡
補正係数 ×0.412
代表面積 69.74㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均4,081万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,081万円、3LDKは平均3,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,081万 | 2,868万 | 6,429万 |
| 3LDK | 2件 | 3,155万 | 2,868万 | 3,441万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町２丁目７８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩13分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
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徒歩15分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市立大宮南小学校
中学校
さいたま市立大宮南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム大宮 | 1984 | 17戸 | 21.5万 | 1,500万 |
| 大宮パストラルハイム | 1983 | 17戸 | 33.4万 | 2,499万 |
| 日神デュオステージ大宮浅間町 | 2007 | 40戸 | 68.8万 | 2,760万 |
| ライオンズ大宮サウスマークス | 2011 | 33戸 | 71.7万 | 5,380万 |
| ドミノ吉敷町 | 1982 | 20戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 2014 | 74戸 | 99.7万 | 6,780万 |
| シンメイ大宮マンション | 1983 | 22戸 | 45.3万 | 2,300万 |
| ドミノ吉敷マンション | 1982 | 20戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大宮吉敷町 | 2020 | 66戸 | 123.7万 | 8,680万 |
| 大宮吉敷町スカイハイツ | 1982 | 121戸 | - | - |
| スパシエカステロ新都心 | 2009 | 37戸 | 84.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。